瀏覽購買分割出售的住宅的流程。（不論新建住宅、還是仲介住宅，請參考要點3）

步驟1     整理希望的條件
想居住的地區、住宅的種類、住宅的面積和佈局、入住時間等，事先整理好希望的條件。
→請參照「調查居住環境」

步驟2     決定預算
調查希望購買物件的市場行情、存款的金額以及是否確認可以進行住宅貸款、試著做預算的計劃。
→請參照「市場行情·交易動向」

步驟3     尋找目標物件
在網絡檢索或者新聞中或傳單廣告中，從不動產公司的介紹中，收集物件的情報，尋找符合自己理想的物件。
→請參照「尋找目標物件」

步驟4     實地考察
發現有喜歡的物件之後，前往實際的樣品屋進行考察。發現想要購買的物件，再次確認物件周圍的環境、室內格局裝潢、設備、購入條件等。

步驟5     制定資金計劃
在尋找物件的同時，使資金計劃具體化。物件購入之外的必要經費，住房貸款的利息，每月的還款額等，進行事先的預算。

步驟6     申請購買
向身爲賣方的不動產公司，或者是代理的不動產公司申請購買。此時，會請求先支付一部分定金，若在簽訂合約之前取消購買申請，則可以請求返還該定金。

步驟7     聽取重要説明
從申請購買的不動產公司的宅地建物交易士処，聽取購入的重要事項的説明。

步驟8    締結不動產買賣合約
若對重要事項説明沒有異議，接下來便是簽訂合約。此時需要支付物件價格10%-20%的定金（合約金）。簽訂買賣合同時，請仔細確認合同内容。

步驟9     住宅貸款的合約
利用住宅貸款，締結房屋買賣合約之後，住宅貸款合約正式締結。
※締結合約前，需要受到金融機關以及擔保公司的審查，被承認之後方能獲得融資。

步驟10    交屋
物件完成之後，支付餘款。與此同時，賣方將物件轉交，進行不動產登記的手續，之後便可以入住。

瀏覽仲介物件的買賣流程。

步驟1     整理希望的條件
想居住的地區、住宅的種類、住宅的面積和佈局、入住時間等，事先整理好希望的條件。
→請參照「調查居住環境」

步驟2     決定預算
調查希望購買物件的市場行情、存款的金額以及是否確認可以進行住宅貸款、試著做預算的計劃。
→請參照「市場行情·交易動向」

步驟3     尋找不動產公司
購買仲介物件，重要的是尋找不動產公司。調查不動產公司的特徵，選擇可以委託尋找物件的不動產公司。
→請參照「不動產公司檢索服務」

步驟4     尋找目標物件
向選擇的不動產公司傳遞希望條件，請不動產公司介紹匹配條件的物件。也可以自己通過網絡，不動產廣告等，收集物件的情報。
→請參照「尋找不動產公司」

步驟5     實地考察
發現有喜歡的物件之後，前往實際的樣板房進行考察。發現想要購買的物件，再次確認物件周圍的環境，内佈局，設備，購入條件等。

步驟6     委託不動產公司做仲介（締結媒介合約）
委託不動產公司作爲仲介，進行不動產買賣時，需要簽訂媒介合約。此合約中，會記載對象的物件，仲介服務内容，不動產公司的仲介費用等。
※媒介合約的締結時間，一般在「步驟4尋找目標物件」至「步驟8申請購入」的範圍内，決定委託不動產公司的時間點進行。

步驟7    指定資金計劃
在尋找物件的同時，使資金計劃具體化。物件購入之外的必要經費，住房貸款的利息，每月的還款額等，進行事先的預算。

決定購入之前，有可能會進行「建築物檢查」以把握住宅的狀態
可能會申請加入「現有住宅買賣瑕疵保險」

步驟8    申請購買
決定希望購買的物件後，通過不動產公司向賣方申請購買。一般進行書面申請。

步驟9     聽取重要説明
從申請購買的不動產公司的宅地建物交易士処，聽取購入的重要事項的説明。

步驟10    締結不動產買賣合約
若對重要事項説明沒有異議，接下來便是簽訂合約。此時需要支付物件價格10%-20%的定金（合約金）。簽訂買賣合同時，請仔細確認合同内容。

步驟11    住宅貸款的合約
利用住宅貸款，締結房屋買賣合約之後，住宅貸款合約正式締結。
※締結合約前，需要受到金融機關以及擔保公司的審查，被承認之後方能獲得融資。

步驟12    交屋
物件完成之後，支付餘款。與此同時，賣方將物件轉交，進行不動產登記的手續。之後便可以入住。